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Bis zum frühen 17. Jahrhundert hatte sich am und auf dem Kalkberg eine bunt gemischte Zivilisation unterschiedlichster Prägung entwickelt: Keimzelle der heutigen Stadt Bad Segeberg war die Siegesburg auf dem Kalkberg, deren Anfänge bis in die Hälfte des 12. Jahrhunderts zurückreichen. Am Fuße des Gipsfelsens entstand - zwangsläufig und anfänglich ungeplant - eine Siedlung, die zur Stadt Segeberg wurde. Zugleich entwickelte sich um die nahegelegene Marienkirche und das Augustiner-Chorherrenstift (beide aus dem 12./13. Jahrhundert stammend) eine zweite Siedlung: Gieschenhagen.

Laut Stadtverwaltung hat Kaltenkirchen keine einzigartige touristische Atmosphäre, nur wenige touristische und kulturelle Denkmäler. In den 1970er Jahren wurden viele alte Gebäude abgerissen, vor allem die reetgedeckten Fachwerkhäuser. Ein Beispiel für diesen fast verschwundenen Gebäudetyp ist das sogenannte Gemeindezentrum, das nach einem Brandanschlag im Jahr 2001 wieder aufgebaut wurde. Ein vom Abriss bedrohtes Gebäude ist das alte Bahnhofsgebäude von 1884, in dessen Nähe der neue Tunnelbahnhof Kaltenkirchen errichtet wurde. Es wurde 2016 renoviert.

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Beim Verkauf der Immobilie sollte der Makler ein aussagefähiges Exposé erstellen. Hierzu gehört eine umfassende Immobilienbewertung, aber auch das Beifügen eines Energieausweises. In vielen Fällen kann ein Makler auch direkt den Energieausweis erstellen. Selbstverständlich sollten zum Hausverkauf auch gute Fotos gehören, die den Charakter der Wohnung positiv hervorheben.

Hier finden Sie Immobilien vieler Immobilienportale und durch die einfache & schnelle Immobiliensuche mit intuitiven Filtermöglichkeiten ist das Ziel Traumimmobilie zum greifen nah. Immobilienangebote merken & weiterempfehlen oder lassen sich über die neuesten Immobilien in Bad Segeberg per E-Mail informieren. Mit nur einem Klick provisionsfreie Immobilien darstellen und Sie können Ihre Immobilie von privat kaufen bzw. mieten oder finden Ihr Immobilienangebot bei einem Immobilienmakler in Bad Segeberg.

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Der Eigentümer hat auf Grund seiner emotionalen Bindung zum Verkaufsobjekt meist eine unrealistische Vorstellung über den Wert seiner Immobilie. Mit Online-Immobilienbewertungstools kann man nur ganz grob eine Einwertung vornehmen und es wird nur ein ungefährer Richtwert ermittelt. Der Grund liegt darin, dass der Eigentümer das Online-Bewertungssystem mit nur geringen und einfachen Daten "füttern" kann. Es werden meist nur Lage, Baujahr, Modernisierung, Grundstücksgröße usw. abgefragt. Aber das Online-Bewertungssystem kennt nicht die spezifischen Merkmale des Objektes, sprich, das Online-Bewertungssystem war nicht vor Ort.

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Nach einem erfolgreichen Jahr 1952 steht fest: Winnetou muss nächsten Sommer wieder dabei sein! Intendant Ludwig führte das Erfolgsstück Winnetou sicher noch einmal auf, teilweise in veränderter Besetzung. In seinem dritten Jahr wurde Wulf Leisner neuer künstlerischer Leiter der diesjährigen Carmel Games und brachte den berühmtesten Roman von Winnett unter freiem Himmel: Die Schätze von Silver Lake.

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Die Kleinen können sich auf dem kinderfreundlichen Spielplatz austoben und an Wochenenden und Feiertagen unterhalten, inspirieren und fesseln. Auch Wassersport ist möglich: Der Stadtparksee verfügt über ein Freibad und am See befindet sich eine Wasserskianlage, die sehr beliebt ist. Am Eingang des Parks stand einst eine Kalksandziegelfabrik, heute wird das restaurierte Gebäude als Schauspiel- und Musikschule genutzt.

Innerhalb von zwei Jahren sorgt der Reichsarbeitsdienst dafür, dass aus einer öden Stätte durch viel Muskelkraft die Propaganda-Arena der NSDAP wird. Die Arbeiter kämpfen dabei immer wieder mit Problemen. So sollen die Sitzreihen im Gestein befestigt werden. Das klappt aber nicht, denn eigentlich ist der Kalkberg ein Gipsberg, und weil Gips sich in Wasser auflöst, halten die Sitzflächen nur bis zum nächsten großen Regenschauer. Teurer Granit aus Schlesien wird geordert. Auf den Kosten bleibt die Stadt Bad Segeberg sitzen, die versprochenen Zuschüsse aus Berlin kommen nicht. So zieht sich der Bau in die Länge.

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Sie haben sich für einen Umzug nach Bad Segberg entschieden oder möchten Ihre bestehende Immobilie im Raum Bad Segberg verkaufen? Wir sind Ihr zuverlässiger Makler in Bad Segberg, der für Sie alle Fragen rund um die Immobilie löst. Wir erstellen für Sie Immobilienbewertungen und wickeln den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks ab. Wenn Sie dauerhaft in Bad Segberg wohnen möchten, dann finden wir in der Gemeinde bei Bad Segberg die perfekte Wohnung, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumimmobilie.

1644, am Ende des Dreißigjährigen Krieges, wurde die Burg als Vergeltungsmaßnahme von den Schweden zerstört und anschließend der Berg zum ersten Mal von seinem Gipfel abgetragen, um Gips abzubauen. Von der einstigen Burg ist heute nur noch der ursprünglich etwa 84 Meter tiefe Burgbrunnen in Kalkberg erhalten. In den Folgejahren wuchs die Stadt mit der Nachbarstadt Kishenhagen zusammen.

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Die Wirtschaft Kaltenkirchens ist geprägt von Möbeln und Einrichtungshäusern, der Lebensmittelindustrie und Baustoffherstellern. Die regionale Eisenbahngesellschaft AKN Eisenbahn GmbH betreibt Eisenbahnen im südlichen Schleswig-Holstein und Teilen Hamburgs mit Verwaltungssitz und Werkstatt in Kaltenkirchen.

Sie müssen nicht alles über den Kauf und Verkauf von Immobilien wissen, wenn Sie einen Immobilienprofi beauftragen möchten. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie, wenn Sie jemanden einstellen, der klüger ist als Sie, sofort beweisen, dass Sie klüger sind als sie. Der Trick besteht darin, die richtigen Leute zu finden. Meistens kosten sie ungefähr gleich viel. Warum nicht jemanden einstellen, der mehr Bildung und Erfahrung hat als Sie? Wir alle suchen nach mehr kostbarer Zeit in unserem Leben und die Einstellung von Fachleuten gibt uns Zeit.

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Frequently Asked Questions

 

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

 

 

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Es ist notwendig, Unterlagen zu beschaffen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu vermarkten, mit potenziellen Käufern zu kommunizieren und Hausbesichtigungen durchführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden. Schlussendlich wird das Haus übergeben.

 

 

Es gibt sicherlich keine pauschale Antwort auf die Frage, ob es sinnvoller ist, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Wenn Sie ein Haus besitzen, das Sie (zumindest momentan) nicht selbst bewohnen wollen oder können, sollten Sie für die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung einige Aspekte bedenken, um abzuwägen, welche Variante sich in Ihrem Fall am meisten lohnt. Zu bedenken sind dabei die individuellen Gegebenheiten und Anforderungen des Hauseigentümers.

 

 

Die Online-Immobilienbewertung wird automatisch auf der Grundlage von Vergleichswerten erstellt. Die verwendeten Ansätze sind statistisch und mathematisch. Auf diese Weise kann eine Bandbreite von Marktwerten abgeleitet werden. Eine unparteiische Schätzung durch einen Immobiliengutachter kann eine genaue Schätzung liefern.

Die Adresse allein wird kein zuverlässiges Ergebnis liefern. Für ein schnelles Angebot benötigen wir das Baujahr, die Wohnfläche und die Art und Anzahl der angeschlossenen Parkplätze. Auch Änderungen oder Anpassungen an der Fassade, dem Dach, den Türen und den Fenstern sind notwendig. Auch Angaben zu Balkonen, Terrassen, Gärten und Kellern sind erforderlich.

 

 

Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.